Immobilienbewertung
Erstellung eines
Verkehrswertgutachtens
Bei der Immobilien West Ost GmbH sind Sie genau an der richtigen Stelle! Sie erhalten eine Immobilienbewertung direkt aus Expertenhand nach den gesetzlichen Vorgaben und anerkannten Grundsätzen.
Kauf einer Immobilie
Mithilfe eines erstellten Verkehrswertgutachtens erhalten Sie eine verlässliche und sachliche Grundlage, die Ihnen Auskunft über den angebotenen Kaufpreis der Immobilie gibt und Klarheit darüber, ob dieser angemessen ist. Dies hilft Ihnen dabei, die richtige Entscheidung für den Kauf einer Immobilie zu treffen und sich viel Geld und Ärger zu ersparen. Auch hinsichtlich der Kaufpreisverhandlung und einer anstehenden Finanzierung haben Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine neutrale und unabhängige Verhandlungsgrundlage.
Verkauf einer Immobilie
Falls Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie entschließen, liefert Ihnen eine seriöse Bewertung die maßgeblichen Daten über den Wert und Zustand Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung aller wertrelevanten Faktoren. Zudem bietet das Verkehrswertgutachten eine sachliche und vertrauenswürdige Grundlage, die einem potenziellen Käufer einen transparenten Überblick über die Immobilie verschafft. Dies beeinflusst die Kaufentscheidung positiv und steigert so die Verkaufschancen Ihrer Immobilie. In der eigenständigen Vermarktung ohne Immobilienmakler haben Sie ein umfassendes Werkzeug an der Hand mit dem Sie gegenüber Interessenten bewusst auftreten können.
Erbschaft und Schenkung
In Fällen, in denen eine Immobilie oder ein Grundstück Bestandteil einer Erbschaft oder Schenkung ist, bittet das Finanzamt die Erben und Beschenkten über die Erbschaftssteuer bzw. Schenkungssteuer hinreichend zur Kasse. Das Finanzamt berechnet mittels eines einfachen Standardverfahrens den Verkehrswert (Marktwert) der übertragenen Immobilie oder Grundstücks. Dieser wird meist so pauschal berechnet, dass er um einiges höher angesetzt wird als er tatsächlich ist. Infolgedessen fallen auch die Steuerbeiträge höher aus. Mit einem Verkehrswertgutachten wird Ihnen der tatsächliche Verkehrswert Ihrer Immobilie ermittelt und Sie können bei entsprechender Akzeptanz Steuerersparnisse erreichen.
Andere Bilanzierungszwecke
Für die Jahresabschlüsse von börsennotierten Unternehmen in der EU benötigen Sie den Zeitwert Ihrer Grundstücke und Gebäude. Der Verkehrswert ist ein Marktwert und materiell identisch mit dem beizulegenden Zeitwert. Hierbei steht Ihnen die Immobilien West Ost GmbH mit Rat und Tat zur Seite und bietet die notwendige Bewertungsexpertise.
Erstellung eines Kurzgutachtens
Für die Bewertung von Immobilien und Grundstücken genügt in einigen Fällen (Kauf- oder Verkauf einer Immobilie, familieninternen Angelegenheiten wie z.B. Nachlassregelungen, Vermögensübersicht, Nachweis für den Steuerberater oder Finanzamt) eine sachverständige Immobilienbewertung in Form eines Kurzgutachtens. Damit erhalten Sie einen detaillierten Überblick aus verlässlicher und kompetenter Quelle.
Die Immobilienbewertung wird von einem qualifizierten Bausachverständigen erstellt.
Beim Ortstermin wird die Bausubstanz Ihrer Immobilie begutachtet und fotodokumentiert und alle Einzelheiten zum Objekt schriftlich festgehalten. Nur die wesentlichen Angaben zum Grundstück und zu den baulichen Anlagen werden dabei berücksichtigt und auf umfangreiche Erläuterungen verzichtet.
Anhand von bereits vorhandenen Unterlagen und Informationen zur Wohnimmobilie ist es uns möglich, ein schnelles und kostengünstiges Kurzgutachten mit einem Immobilienwert für Sie zu ermitteln. Bei Bedarf wird auch eine Bewertung über vorhandene rechtliche Umstände (z.B. Eintragungen in Abteilung II des Grundbuches) oder eine Wohnflächenberechnung zusätzlich erstellt.
Erstellung einer Wertermittlung
Manch Interessenten benötigen keine Beschreibungen einer Immobilie oder Erläuterungen aus den Verkehrswert- oder Kurzgutachten. Sie sind für den Anspruch in Ihre Verwendung mit einer reinen Wertermittlung ausreichend bedient, da Sie den Hauptfokus auf das Ergebnis der Wertermittlung legen. Da diese Variante kostengünstiger ist und durch seine Schlichtheit besticht, verhilft sie auf einfachem Weg bei anstehenden Immobilienentscheidungen.
Beleihungswertgutachten
Wenn eine Immobilie als Sicherheit für einen Kredit oder ein Darlehen gestellt wird, stellt sich die Frage nach einem Beleihungswertgutachten.
Wir als qualifizierte Bausachverständige erstellen Beleihungswertgutachten für Kreditinstitute.