Kaufberatung & Vermessung

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Kaufberatung

Sie haben sich entschlossen die Investition in die eigenen vier Wände zu wagen?
Dann ist unsere Kaufberatung genau die richtige Dienstleistung für Sie.​
Mit einer kompetenten Kaufberatung sind Sie bei Ihrer Immobilieninvestition auf der sicheren Seite. Wenn Sie in ein Haus, eine Wohnung oder eine Gewerbeimmobilie investieren wollen, müssen Sie sich zuerst im Klaren darüber sein, ob die Immobilie mögliche Risiken oder unerwartete Unannehmlichkeiten mit sich bringt. Denn eine Gewährleistung seitens des Verkäufers wird für Schäden und Mängel, die bei einer Besichtigung nicht erkennbar sind, in der Regel nicht übernommen.

Daher bieten Ihnen die Sachverständigen der Immobilien West Ost GmbH kompetente Unterstützung bei Ihrem Immobilienkauf. Die Gutachter liefern Ihnen alle wesentlichen Daten zur Bausubstanz der Immobilie und vorgefundenen Mängel und Schäden.

Optional kann die Kaufberatung um die Übergabe eines Protokolls zur mündlichen Kaufberatung ergänzt werden. In diesem Protokoll werden alle Feststellungen und Einschätzungen und Empfehlungen aufgenommen und die Beurteilung des angegebenen Kaufpreises aufgrund einer überschlägigen Marktwerteinschätzung mitgeteilt. Dieses Protokoll eignet sich vorzugsweise für die Kaufpreisverhandlungen und zur Vorlage bei Kreditinstituten.

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verkaufsberatung

Verkaufs­beratung

Sie sollten uns kontaktieren, wenn Sie sich mit der Absicht tragen, Ihre Immobilie zu veräußern.
Sie als Verkäufer unterliegen einer Aufklärungspflicht gegenüber potenziellen Käufern, die von wesentlicher Bedeutung beim Verkauf ist.
Wird diese Aufklärungspflicht verletzt, kann es zu Schadenersatzforderungen oder Rückabwicklungen vom Kaufvertrag kommen.

Unsere Sachverständigen unterstützen Sie objektiv mit wesentlichen Informationen zum Objekt und Fakten zu Ihrer Immobilie und optional mit der Erstellung eines Kurzgutachtens. Damit schaffen Sie Transparenz, Vertrauen und Sicherheit bei den Kaufinteressenten sowie eine sachliche Grundlage für Preisverhandlungen.

Steigern Sie mit unserem Kurzgutachten die spezifische Nachfrage nach Ihrem Objekt, stärken Sie Ihre Verhandlungsposition und erzielen Sie einen angemessen hohen Verkaufspreis.

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vermessung

Vermessung

Falls Sie sich für den Kauf, Anmietung oder Vermietung einer Immobilie entscheiden, ist es empfehlenswert, die genauen Flächenangaben zu prüfen.
In den meisten Fällen ist die Wohnfläche bzw. die Gewerbefläche in bestehenden Unterlagen höher angesetzt als sie in Wahrheit sind.
Die korrekte Information über die Größen der Flächen spielen insbesondere beim Verkauf und der Vermietung eine bedeutende Rolle, da sich die Beurteilung des Preises an der Größe der Flächen richtet. Eine Studie zeigte, dass bei circa 80% der Mietverträge die Flächen falsche (größere) Angaben enthalten.

Dies bewirkt eine Falschberechnung des Mietzinses und der Betriebskosten.

Mithilfe einer Wohnraumvermessung gemäß Wohnflächenverordnung (WoFlV) ermitteln wir für Sie genauestens die tatsächlichen Flächengrößen von Wohnflächen.

Ist anhand unseres Ergebnisses die Wohnung tatsächlich kleiner als im Mietvertrag könnten die Betriebskosten, der aktuelle Mietzins und die Mietzinszahlungen aus den vergangenen Jahren neu berechnet werden.

Die Vermessung kann im Falle eines Rechtsstreits als Grundlage für eine gerichtliche Entscheidung in einem Mietrechtsstreit herbeigezogen werden.

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